تراکم موجوددر طرح تفصیلی طاش: مسکونی: تراکم مسکونی تابع موقعیت شهری به شکل زیر می باشد: · تراکم کم (قطعات تا 150 متر مربع وعرض معبر تا 6 متر): 100% ... | تراکم موجوددر طرح تفصیلی خازنی: مسکونی: · کم: 120% · متوسط: 180% · زیاد: 240% طبقه اضافه :تراکم های مربوطه در هر کاربری می تواند تا 60% اضافه شود که حقوق ... |
کاربریهای موجود در طرح تفصیلی خازنی: مسکونی تجاری دولتی،اداری کم مرکز محله مرکز محله متوسط مرکز ناحیه مرکز ناحیه زیاد مرکز شهر مرکز شهر صنعتی سبک وغیر مزاحم سنگین ومزاحم ... | کاربریهای موجود در طرح تفصیلی طاش : مسکونی مسکونی مسکونی،اقامتی تجاری مسکونی اقامتی فرهنگی آموزشی مذهبی کودکستان مسجد دبستان حسینیه راهنمائی امامزاده دبیرستان کلیسا ... |
مسکونی متقاضی میزان تخفیف شرایط پدر، مادر، فرزند شهید 100%تخفیف عوارض یک واحد مسکونی مالک باشد، قبلًا از تخفیف استفاده ننموده باشد جانباز تخفیف عوارض یک واحد مسکونی به ازای میزان درصد جانبازی ... | مثال: تعداد اقساط (به ماه) پرداخت نقدی 12 ⇒ 20% 20 ⇒ 30% 30 ⇒ 40% 36 ⇒ 50% • کل پرداخت نقدی شامل 12% تخفیف است. • درصورتیکه کل بدهیهای اقساطی نقدا پرداخت شود به ازای ... |
نحوه محاسبه: T=100 * S پارامترهای مورد استفاده: S : طول دیوار .فرمول فوق برای املاک داخل محدوده بدوه و برای املاک خارج از محدوده در قالب توافقات اخذ گردد. | عوارض انتقال در تمامی موارد بر اساس سه برابر فرمول محاسبه عوارض نوسازی برای سال جاری (بدون خوش حسابی و آموزش پرورش) محاسبه شده و برای محاسبه عوارض انتقال سرقفلی سه درصد ارزش اعلام شده دارائی منظور ... |
عوارض پذیره شامل دو قسمت می باشد: 1-اصل عوارض پذیره 2- ارزش افزوده (مازاد تراکم) ؛ که این دو با هم جمع شده و عوارض پذیره را تشکیل می دهند. T=T0+T1 نحوه محاسبه عوارض پذیره تک واحدی: T0=S*M*P ... | احداث بنا تجدید بنا تمدید و اصلاح پروانه در مهلت، توسعه بنا، پایانکار تمدید و اصلاح پروانه خارج از مهلت و یا پایانکار با پروانه خارج از مهلت عوارض زیربنای مسکونی عوارض کل بنا با قیمت جدید محاسبه ... |
نحوه محاسبه: (*)T=10%K*S پارامترهای مورد استفاده: S : زیر بنای بدون پروانه K : قیمت اسکلت به نرخ زمان ساخت (تخلف) توجه 1 : جریمه بدون پروانه کاربری های تجارتی ، اداری و صنعتی مطابق روال زیر ... | نحوه محاسبه: T=MP*S ردیف شرایط ضریب قیمت منطقه ای 1 عرض خیابان 12 تا 20 متر در حد یک واحد 50 2 عرض خیابان 12 تا 20 بیش از 10% عرصه 100 3 عرض بیشتر از20 تا 35 متر 100 4 عرض بیش از 35 متر 180 ... |
نحوه محاسبه: T=1.5K*S پارامترهای مورد استفاده: S : مساحت مشمول عوارض تفکیک اعیان تجاری نحوه محاسبه عوارض یک دربند به چند دربند: T=S *30% ارزش تجارتی روز نکته: ارزش تجارتی روز، ارزش سرقفلی عوارض ... | نحوه محاسبه: T=70P*M*S شرایط ضریب مساحت عرصه (M) رعایت معابر طرح تفصیلی 35% عدم رعایت معابر طرح تفصیلی 56.5% پارامترهای مورد استفاده: S : مساحت عرصه M : ضریب طبق جدول توجه: ساختمانهایی که ... |
نحوه محاسبه: T= 5P*S پارامترهای مورد استفاده: مساحت مازاد تراکم= S توجه 1 : ساختمانهایی که قدمت آنها قبل از 1/1/73 است از پرداخت عوارض مازاد تراکم معاف می باشند. توجه 2 : در هنگام درخواست تمدید و ... | نحوه محاسبه: عوارض واحد های اضافه مسکونی مازاد واحد های مجاز تا سقف 3 واحد: T= 0.5K*S عوارض واحدهای اضافه مسکونی مازاد واحدهای مجاز بیش از سه واحد: T=1.5K*S S : زیر بنای واحد های اضافه (واحد های ... |
فرمول محاسبه عوارض طبقه اضافه، پیشروی طولی،تبدیل پیلوت به مسکونی و عدم رعایت عقب نشینی جانبی: T= X * P * S پارامترهای مورد استفاده: P : قیمت منطقه ای S : مساحت طبقه اضافه یا پیشروی طولی یا تبدیل ... | فرمول محاسبه عوارض طبقه اضافه، پیشروی طولی،تبدیل پیلوت به مسکونی و عدم رعایت عقب نشینی جانبی: T= X * P * S پارامترهای مورد استفاده: P : قیمت منطقه ای S : مساحت طبقه اضافه یا پیشروی طولی یا تبدیل ... |
فرمول محاسبه عوارض طبقه اضافه، پیشروی طولی،تبدیل پیلوت به مسکونی و عدم رعایت عقب نشینی جانبی: T= X * P * S پارامترهای مورد استفاده: P : قیمت منطقه ای S : مساحت طبقه اضافه یا پیشروی طولی یا تبدیل ... | نحوه محاسبه: T=70P*S* 12% Or 6% پارامترهای مورد استفاده: P: قیمت منطقه ای S : مساحت عرصه توجه 1 : 6% برای متراژهای کمتر از 15000 متر و 12% برای بیش از 15000 متر توجه 2 : ساختمانهایی که قدمت آنها ... |
|