1°C 
اوقات شرعی
 
       
      • طبقه بندی قوانین و مقررات






      •    
        تراکم موجوددر طرح تفصیلی طاش: مسکونی: تراکم مسکونی تابع موقعیت شهری به شکل زیر می باشد: · تراکم کم (قطعات تا 150 متر مربع وعرض معبر تا 6 متر): 100% ...
        تراکم موجوددر طرح تفصیلی خازنی: مسکونی: · کم: 120% · متوسط: 180% · زیاد: 240% طبقه اضافه :تراکم های مربوطه در هر کاربری می تواند تا 60% اضافه شود که حقوق ...
        کاربریهای موجود در طرح تفصیلی خازنی: مسکونی تجاری دولتی،اداری کم مرکز محله مرکز محله متوسط مرکز ناحیه مرکز ناحیه زیاد مرکز شهر مرکز شهر صنعتی سبک وغیر مزاحم سنگین ومزاحم ...
        کاربریهای موجود در طرح تفصیلی طاش : مسکونی مسکونی مسکونی،اقامتی تجاری مسکونی اقامتی فرهنگی آموزشی مذهبی کودکستان مسجد دبستان حسینیه راهنمائی امامزاده دبیرستان کلیسا ...
        مسکونی متقاضی میزان تخفیف شرایط پدر، مادر، فرزند شهید 100%تخفیف عوارض یک واحد مسکونی مالک باشد، قبلًا از تخفیف استفاده ننموده باشد جانباز تخفیف عوارض یک واحد مسکونی به ازای میزان درصد جانبازی ...
        مثال: تعداد اقساط (به ماه) پرداخت نقدی 12 ⇒ 20% 20 ⇒ 30% 30 ⇒ 40% 36 ⇒ 50% • کل پرداخت نقدی شامل 12% تخفیف است. • درصورتیکه کل بدهیهای اقساطی نقدا پرداخت شود به ازای ...
        نحوه محاسبه: T=100 * S پارامترهای مورد استفاده: S : طول دیوار .فرمول فوق برای املاک داخل محدوده بدوه و برای املاک خارج از محدوده در قالب توافقات اخذ گردد.
        عوارض انتقال در تمامی موارد بر اساس سه برابر فرمول محاسبه عوارض نوسازی برای سال جاری (بدون خوش حسابی و آموزش پرورش) محاسبه شده و برای محاسبه عوارض انتقال سرقفلی سه درصد ارزش اعلام شده دارائی منظور ...
        عوارض پذیره شامل دو قسمت می باشد: 1-اصل عوارض پذیره 2- ارزش افزوده (مازاد تراکم) ؛ که این دو با هم جمع شده و عوارض پذیره را تشکیل می دهند. T=T0+T1 نحوه محاسبه عوارض پذیره تک واحدی: T0=S*M*P ...
        احداث بنا تجدید بنا تمدید و اصلاح پروانه در مهلت، توسعه بنا، پایانکار تمدید و اصلاح پروانه خارج از مهلت و یا پایانکار با پروانه خارج از مهلت عوارض زیربنای مسکونی عوارض کل بنا با قیمت جدید محاسبه ...
        نحوه محاسبه: (*)T=10%K*S پارامترهای مورد استفاده: S : زیر بنای بدون پروانه K : قیمت اسکلت به نرخ زمان ساخت (تخلف) توجه 1 : جریمه بدون پروانه کاربری های تجارتی ، اداری و صنعتی مطابق روال زیر ...
        نحوه محاسبه: T=MP*S ردیف شرایط ضریب قیمت منطقه ای 1 عرض خیابان 12 تا 20 متر در حد یک واحد 50 2 عرض خیابان 12 تا 20 بیش از 10% عرصه 100 3 عرض بیشتر از20 تا 35 متر 100 4 عرض بیش از 35 متر 180 ...
        نحوه محاسبه: T=1.5K*S پارامترهای مورد استفاده: S : مساحت مشمول عوارض تفکیک اعیان تجاری نحوه محاسبه عوارض یک دربند به چند دربند: T=S *30% ارزش تجارتی روز نکته: ارزش تجارتی روز، ارزش سرقفلی عوارض ...
        نحوه محاسبه: T=70P*M*S شرایط ضریب مساحت عرصه (M) رعایت معابر طرح تفصیلی 35% عدم رعایت معابر طرح تفصیلی 56.5% پارامترهای مورد استفاده: S : مساحت عرصه M : ضریب طبق جدول توجه: ساختمانهایی که ...
        نحوه محاسبه: T= 5P*S پارامترهای مورد استفاده: مساحت مازاد تراکم= S توجه 1 : ساختمانهایی که قدمت آنها قبل از 1/1/73 است از پرداخت عوارض مازاد تراکم معاف می باشند. توجه 2 : در هنگام درخواست تمدید و ...
        نحوه محاسبه: عوارض واحد های اضافه مسکونی مازاد واحد های مجاز تا سقف 3 واحد: T= 0.5K*S عوارض واحدهای اضافه مسکونی مازاد واحدهای مجاز بیش از سه واحد: T=1.5K*S S : زیر بنای واحد های اضافه (واحد های ...
        فرمول محاسبه عوارض طبقه اضافه، پیشروی طولی،تبدیل پیلوت به مسکونی و عدم رعایت عقب نشینی جانبی: T= X * P * S پارامترهای مورد استفاده: P : قیمت منطقه ای S : مساحت طبقه اضافه یا پیشروی طولی یا تبدیل ...
        فرمول محاسبه عوارض طبقه اضافه، پیشروی طولی،تبدیل پیلوت به مسکونی و عدم رعایت عقب نشینی جانبی: T= X * P * S پارامترهای مورد استفاده: P : قیمت منطقه ای S : مساحت طبقه اضافه یا پیشروی طولی یا تبدیل ...
        فرمول محاسبه عوارض طبقه اضافه، پیشروی طولی،تبدیل پیلوت به مسکونی و عدم رعایت عقب نشینی جانبی: T= X * P * S پارامترهای مورد استفاده: P : قیمت منطقه ای S : مساحت طبقه اضافه یا پیشروی طولی یا تبدیل ...
        نحوه محاسبه: T=70P*S* 12% Or 6% پارامترهای مورد استفاده: P: قیمت منطقه ای S : مساحت عرصه توجه 1 : 6% برای متراژهای کمتر از 15000 متر و 12% برای بیش از 15000 متر توجه 2 : ساختمانهایی که قدمت آنها ...